계단에 자전거나 어린이 보행기 등 개인 사물을 놓아두는 것을 절대 금하여 주시기 바랍니다.
통행에 불편을 주며 화재 등 긴급 상황 발생이 대피나 소화 작업에 막대한 지자을 초래할 수 있습니다 또한 미화 업무에도 지장을 주는 원인이 됩니다.
주차장
주차는 주차선 구획 내에 바로 주차하여 다른 차의 진출입이 편리하도록 해 주시기 바랍니다.
차량의 증가로 구획 내 정식주차가 불가능하여 부득이 통행도로 미 다른 차량의 전.후면에 주차할 경우 다른 차량의 진출입이 가능하도록 충분한 공간을 두시고, 보행자의 통행이 방해받지 않도록 배려해 주시기 바랍니다.
옥상
옥상은 긴급시 관리실의 안내에 따라 피난처로 사용되므로 개인용품(폐가구, 자전거, 장독 등)을 방치하는 일이 없도록 하시기 바랍니다.
옥상에 설치된 경관조명 등의 전기시설물은 관계자외에 임의취급을 금합니다.
전기실
전기실, 기계실 등은 단지 내 주요관리 시설로써 안전사고의 위험이 있어 관계 직원이 외출입을 통제하는 곳입니다
특히 청소년, 어린이들이 호기심을 가지고 출입하는 일이 없도록 하시길 바랍니다.
조경지역
식재 후 아직 충분히 뿌리내리기 전에 각종 수목 및 잔디 등을 밟거나 건드리는 경우 고사할 우려가 많습니다.
조경지역 내에는 일체 출입을 삼가하여 주시기 바랍니다
조경지역 내에 조경등, 수목등 등의 전기시설물은 임의로 해체, 수리는 위험 하오니 관계자외 취급을 금합니다.
조경지역(놀이터)
놀이터 시설물 중 유아용 놀이시설은 10세 미만, 조합놀이대는 13세 미만의 아이들이 사용하게 지도하여 주시기 바랍니다
엘리베이터 이용시 유의사항
엘리베이터는 상시 운행 중입니다. 불필요한 버튼 조작은 삼가 주세요.
고장이나 긴급 상황이 아닌 경우 운행 중 인터폰 버튼을 누르지 마세요.
버튼과 스위치는 부드럽게 눌러 주세요. 강하게 누르거나 반복 조작 시 고장의 원인이 될 수 있습니다.
문턱 홈에 돌, 먼지, 물 등 이물질이 들어가면 오작동 및 고장이 발생할 수 있습니다. 비 오는 날이나 청소 시 특히 주의해 주세요.
문이 열리면 승강기가 정확한 위치에 있는지 반드시 확인 후 탑승하세요. 확인하지 않을 경우 사고 위험이 높아집니다.
문이 열릴 때 출입구와 벽 사이에 손이 끼일 수 있으니 문 가까이에 손을 대지 마세요. 어린이는 반드시 보호자의 지도가 필요합니다.
무겁거나 큰 물건을 운반할 경우 출입구나 문에 부딪히지 않도록 주의해 주세요. 충격은 고장과 안전사고의 원인이 됩니다.
엘리베이터 문에 기대어 서는 행동은 위험합니다. 문에 기대지 말아 주세요.
* 정전, 고장으로 엘리베이터 멈춤 시 문을 열려고 하지 마시고 인터폰 연락 후 안내원의 지시를 따르십시오.
* 승차대기 중 오작동시 경비실, 관리실 또는 유지 관리 업체에 신고 하시기 바랍니다.
강화마루의 관리요령
강화마루는 나무제품으로 물, 우유, 기름 등은 신속히 마른 걸레로 닦아주세요.특히, 욕실 출입문 하부쪽은 청소나 샤워 후 젖은 발로 왕래를 하는 경우가 잦으므로 젖은 발로 왕래 후에는 물기를 제거해 주십시오.
청소시 먼지나 오물 등을 진공청소기로 제거 후 마른 걸레로 닦아주세요.청소시 물걸레 대신 강화 마루용 전용세제를 사용하시면 제품의 내구성을 오래동안 보존하실 수 있습니다.
숙녀용 하이힐이나 축구화 사옹은 금해주세요.어린아이들이 뾰족한 송곳, 못, 드라이버 등으로 강화마루판에 스크래치를 주는 행동을 자제해 주세요.
가구 이동시에는(특히, 이사짐 운반시) 밑부분에 흠집을 방지하기 위하여 바닥 보호제(담요, 이불 등)을 사용하여 주세요.
가구 밑부분에는 흠집을 방지하기 위하여 바닥 보호재(부직포 등)을 사용하여 주세요.
바퀴달린 의자나 테이블 밑에는 카페트 등을 깔아 바닥을 보호해 주세요.
실내 습도의 급격한 변화로 목재의 수축, 팽창이 일어나지 않도록 실내 습도 조절에 유의해 주세요.(강화마루에 가장 적합한 온도는 15~30℃, 습도는 50~70% 입니다)
안전을 위한 주의사항
바닥이 젖은 상태에서 보행시 미끄러져서 다칠 수 있습니다. 바닥이 젖었을 경우 반드시 물기를 제거하여 주십시오.
지나친 충격으로 강화마루가 파손되거나 돌출되어 보행 및 사용시 다칠 수 있습니다. 지나친 중격을 가하지 마십시오. 강화마루가 파손 및 돌출시 반드시 보수 후 사용하시기 바랍니다.
취급설명 및 사용요령
플라스틱창호는 창호이외의 용도록 사용을 금하여 주시기 바랍니다 플라스틱창호 손질요령
손질은 자주하시면 좋습니다
플라스틱 재질은 금속재에 비해 흠집이 잘 생깁니다.
레일부분에 쌓인 모래나 이물질을 제거하지 않고 계속 사용하시면 흠집발생의 원인 됩니다.
손질시 부드러운 스폰지나 천으로 손질하여 주시기 바랍니다
금속수세미 등 청소도구를 사용하면 흠집이 날 수 있습니다.
벤젠이나 신나등 유기용제로 청소하지 마십시오
벤젠, 가솔린, 에테르, 아세톤, 신나 등 유기용제는 사용하지 마십시오.
염소계약품(표백제 등)이 샤시에 묻은 채 방치해두면 표면이 변화될 수 있습니다
표면에 묻은 경우에는 즉시 제거해 주십시오.
청소방법
표며에 묻은 오염물질을 제거합니다. 틈새청소는 칫솔을 이용하시면 편리합니다.
젖은 수건으로 닦아내십시오. 오염이 심한 경우에는 묽은 중성세제 또는 알카리성 세제를 이용하여 제거한 후 물로 닦아냅니다.
물 청소 후 마른 수건으로 닦아냅니다
플라스틱창호의 A/S기간 이후에 하자 발생시 대처방안
본 아파트에 시공되어 있는 목무늬 필름지에 하자발생시 입주자께서 직접 하자보수 하실 수 있습니다
하자부위 필름지를 절개하여 벗겨낸 다음 구입하신 필름지를 하자부위에 크기보다 조금더 크게 절개한다.
하자부위에 구입한 필름지를 대고 하이샤시에 부착된 필름까지 절단한다.
구입한 필름지 후면을 벗겨낸 다음 무늬목 그레인(목리)에 맞추어 부착한다.
플라스틱 창호에 펀칭(구멍뚫림)이 발생시 고무찰흙 또는 지점토 등으로 펀칭부위를 메꾼 후 상기와 같은 방법으로 마감처리한다.
기타 하자(자재보수 : 호차, 크리센트 불량 등)에 대해서는 전문업체의 도움을 받으십시오.
발코니 플라스틱 창호에 사용되는 유리는 충격에 의한 유리깨짐 발생시 다칠 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 욕실 또는 창호주위 및 창호코키에 곰팡이 발생시 화장지나 부드러운 천에 곰팡이 제거용 세제를 듬뿍 적셔 곰팡이 부위에 부착한 상태로 하루정도 두시면 곰팡이가 제거됩니다.
수납가구 취급설명 및 사용요령
서랍을 밟고 올라서지 마십시오.
서랍을 한 개씩 열어주십시오. 두개 이상 열면 서랍에 손가락이 낄 수 있습니다.
어린이가 옷걸이봉에 매달리지 않도록 주의해 주십시오.
가구의 원재료가 목재이므로 장시간의 물기는 피하는 것이 좋습니다.
표면에 묻은 때는 연성제품(창문용 세정제)로 제거한 후 마른 헝겊으로 완전히 닦아주십시오.
시너, 벤젠류 등 휘발성 물질로 가구 표면을 세척하시면 안됩니다.
수납가구를 임의로 분해 / 조립하지 마십시오.
문짝에 지나치게 센 충격이 가도록 여닫으면 파손될 수 있으니 주의해 주십시오.
원재료가 목재이므로 지나친 습기나 화기를 멀리하여 주십시오.
경첩이나 내부 액세서리 등에 옷이 걸릴 수 있으니 주의해 주십시오.
취급설명 및 사용요령
본 아파트 공용욕실 및 부부욕실에 타일, 위생도기, 액세서리, 욕조, 욕실장, 수전류, 거울 등 시공되어 있는 제품들이 다양하고, 품목별 취급내용 또한 다양하나 기능상 특별한 취급 설명을 요하는 제품이 없어 손질방법, 제품 품명 및 안전을 위한 주의사항을 필독하시어 꼭 숙지하시기 바랍니다.
타일 및 위생도기 손질요령
대변기의 뇨석에 의한 황색 띠 물 때 등에 의한 검은 때 띠기 발생되어 있을 경우
검은 때 띠의 원인 중 하나는 실리카 때문입니다. 실리카는 수돗물 속의 용해물(금속류)이 수분증발로 변기 등에 부착됩니다. 부작의 원인은 수질 때문이지만, 화장실 이용빈도가 낮은 경우에는 변기내의 물의 유동이 적기때문에 부착되기 쉽습니다. 이러한 검은 때는 락스 등으로 주기적으로 세척하시면 됩니다
세면기 배수 트랩관이 더렵혀져 배수가 잘 안되는 경우
배수 트랩관 등의 금속부분은 녹슬거나 더렵혀진 상태로 방치해 두면 부식이 원인이 되어 수명을 단축시킵니다. 주기적으로 배수 트랩과 폼업을 분리해서 청소를 하여 주시기 바랍니다.(악취의 원이 되기도 합니다)
세면기 배수 트랩의 막힘의 주범은 머리카락입니다. 그러므로 세면기에서 머리감는 행동을 자제하여 주시고, 가급적 욕조에서 머리를 감아 주십시오.
양변기 내부에 어린이 장난감, 칫솔 등이 빠져 변기가 막혔을 경우
양변기 내부 트랩에 위와같은 제품들이 막혔을 경우 트랩내부의 사이펀 작용이 원활히 이루어지지 않아 대변의 배수가 잘 안될 뿐더러 배수관 내부까지 막아버릴 수가 있으므로 위와같은 제품이 양변기 속으로 빠지지 않도록 각별히 주의하시고, 어린이에게 계몽하여 주시기 바랍니다.
압축시으로 된 압축기를 이용하여 제거하는 방법
스프링으로 된 기성제품을 사용하여 제거하는 방법
타일 바닥면에 곰팡이가 발생한 경우
타일 바닥면에는 항상 물기기 있는 상태로 있기 때문에 타일줄눈은 곰팡이 발생의 근워지를 제공하며, 이와 같은 곰팡이성 박테리아가 입주자 건강을 해칠 수도 잇습니다. 그러므로 타일줄눈은 주기적으로 락스 등과 함께 브러쉬 또는 칫솔 등으로 청소를 하시어 곰팡이의 서식을 미연에 방지하여야 합니다.
바닥배수가 잘 안되는 경우
바닥배수가 잘 안되는 경우 바닥배수구 뚜껑을 분리하면 내부에 트랩이 보이는데 이 트랩을 분리하여 깨끗히 청소한 후 다시 조립하시면 됩니다.
바닥 배수트랩 막힘의 주범은 머리카락입니다. 그러므로 머리카락은 가급적 물 배수시 제거를 하여 주시기 바랍니다.
분전반 및 누전 차단기의 위치 및 구성
분전반 커버 양끝을 눌러주면 열립니다.
분전반 및 누전 차단기란?
옥내 배선에 있어서 간선으로부터 각 분기회로로 갈라지는 곳에 각 분기회로마다 누전차단기를 설치해 놓은 것을 말합니다. 따라서 각 실 별로 전기를 제어할 수 있는 장치입니다.
누전차단기는 분기회로 및 전기제품에 누전이 발생할 경우 자동차단하는 안전장치가 되어 있습니다.
누전차단기가 작동할 경우에는 전기장치에 이상이 있는 것이므로 각 회로마다 스위치를 조작하여 누전차단기가 동작하는 회로는 전기안전 점검을 받은 후 사용하세요
84 / 96type 현관신발장 내부벽면에 위치하고 있습니다.
세대분전반의 주 차단기인 배선용 차단기와 분기차단기로 전기시설별 전열1·2·3, 상시/비상전원 등 회로별 누전차단기로 구성되어 있습니다.
원격검침 시스템은 각세대에서 사용하는 전기, 가스, 수도, 온수, 난방의 사용량을 디지털 전력량계를 통해 관리실에서 실시간 데이터 검침할 수 있는 최첨단 종합 관리 시스템입니다.
방범 체크포인트
아파트에서 ‘세대 현관문만 닫으면 안전하다’고 생각하는 경우가 있으나 예상치 못한 범죄가 발생할 가능성이 있습니다.
특히 세대 내부는 밀실로 되어 있어 범죄가 발생하여도 아무도 알 수 없습니다.
이웃 간에 상호 협력하여 범죄를 예방하는 노력이 필요합니다.
방문자 확인을 반드시 하십시오. 방문자가 있을 경우 반드시 홈오토메이션의 모니터를 통해 누구인지 확인하신 후 문을 열어주십시오. 무심코 문을 여는 습관으로 불쑥 침입하지 못하도록 하십시오.
외출 시에는 각 방 창문을 반드시 잠가 주시고 홈오토메이션에 외출 설정 버튼을 꼭 누르시기 바랍니다.
특히 장기간 집을 비울 경우에는 우유나 신문 등의 배달을 중지하여 현관 앞에 쌓이는 일이 없도록 하십시오.
화재예방
현관문은 방화문으로 옆 세대에서 화재 발생 시 적절한 조치만 취하면 안전합니다.
평소 발코니에 휘발성 물질을 놓지 않아야 안전합니다.
가까운 이웃에서 화재 발생 시
큰소리로 화재를 알립니다.
관리사무소, 소방서에 신속히 연락합니다.
가연성 물질은 실내로 들이고 창문·출입문은 닫습니다.
내 집에서 화재 발생 시
당황하지 말고 소화기 등으로 초기에 진화하십시오.
기름에 의한 화재 시: 물 사용 금지, 목욕 타월로 덮어 공기를 차단하십시오.
전기기구/전기코드 화재 시
분전반에서 차단기를 OFF한 후 콘센트에서 전기 플러그를 신속히 뽑습니다.
절대 물 사용을 하지 마십시오.
가스기구 화재 시
먼저 가스 밸브를 잠급니다.
기타 유의사항
화재 경보 벨이 울릴 때
즉시 관리사무소에 연락, 화재 진화에 협조하여 주십시오.
외출 시
전기기구의 스위치 및 가스잠금 장치 등에 대한 점검을 해주십시오.
긴급사태 시
비상구를 따라 신속히 건물 밖이나 옥상으로 대피하십시오.
소화기 사용법
불이 난 장소로 소화기를 가져갑니다.
소화기 상단에 부착된 안전핀을 뽑습니다.
노즐이 불이난 지점을 향하게 합니다. (바람부는 방향을 확인하여 바람을 등지고 화재지점으로부터 3M이상을 유지하도록 합니다)
레버를 움켜쥡니다.
소화기 관리방법
분말소화기는 세대 당 1개씩 지급이 됩니다. 소화기는 항상 눈에 잘 띄는 곳에 두어 화재 발생시 즉시 이용 가능하도록 관리하십시오. 작은 화재 시에는 분말소화기를 이용하는 것이 좋습니다.(화재시 위에 설명된 요령에 따라 사용하시기 바랍니다)
하자보수 기간내에 하자 발생시 조치사항
하자발생시 관리사무소에 접수합니다. 접수시 신속히 연락할 수 있는 연락처를 반드시 남겨주시기 바랍니다.
하자보수 접수 후 시공업체에서 보수작업 때문에 세대방문시 입주자께서는 보수작업이 원활히 이루어질 수 있도록 적극 협조하여 주시기 바랍니다. 부득이하게 외출 시 경비실 또는 관리사무소에 세대키를 맡겨주시고, 키가 분실되지 않도록 키 관리자에게 인계를 정확히 하여주시기 바랍니다.
하자보수 작업 시 전달 과정에서 착오가 생겨 엉뚱한 곳이 수리되는 경우가 간혹 발생합니다. 부득이하게 외출하실 때는 보수할 위치에 견출지나 메모(A4용지)를 붙여 표시해 주시고 정확하고 신속한 보수를 위해 많은 협조 부탁드립니다.
하자보수 작업시 가전제품, 가구류 등을 미리 이동시켜 주시면 작업자가 보수작업을 원활히 추진할 수 있습니다.
사용상 마모와 노후는 하자대상이 아닙니다.
기간내 하자보수 받을 수 없는 경우
부주의로 인한 파손, 임의로 인한 하자사항
사용 미흡으로 인한 하자사항
천재지변(낙뢰, 화재, 풍수해, 가스, 염해, 지진 등)
입주자가 직접 수선 또는 인테리어를 하여 당사 시공부분에 발생한 하자
기타 입주자 과실로 인한 하자
그 외 주의사항
실내외의 온도차에 의해 창, 발코니, 벽면의 물기가 맺히면 곰팡이 및 악취가 발생되므로 환기 및 물기를 제거하여 주시기 바랍니다.
신축 아파트의 콘크리트 양생 과정에서 발생하는 습기로 인해, 방 모서리나 벽면에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 가구나 가전제품을 벽면에서 최소 5cm 이상 띄워서 배치해 주시기 바랍니다.
하자보수 / 조치사항
항목별 품질보증기간
주요시설 관리 요령
하자보수 기간내에 하자 발생시 조치사항
하자발생시 관리사무소에 접수합니다. 접수시 신속히 연락할 수 있는 연락처를 반드시 남겨주시기 바랍니다.
하자보수 접수 후 시공업체에서 보수작업 때문에 세대방문시 입주자께서는 보수작업이 원활히 이루어질 수 있도록 적극 협조하여 주시기 바랍니다. 부득이하게 외출 시 경비실 또는 관리사무소에 세대키를 맡겨주시고, 키가 분실되지 않도록 키 관리자에게 인계를 정확히 하여주시기 바랍니다.
하자보수 작업 시 전달 과정에서 착오가 생겨 엉뚱한 곳이 수리되는 경우가 간혹 발생합니다. 부득이하게 외출하실 때는 보수할 위치에 견출지나 메모(A4용지)를 붙여 표시해 주시고 정확하고 신속한 보수를 위해 많은 협조 부탁드립니다.
하자보수 작업시 가전제품, 가구류 등을 미리 이동시켜 주시면 작업자가 보수작업을 원활히 추진할 수 있습니다.
사용상 마모와 노후는 하자대상이 아닙니다.
기간내 하자보수 받을 수 없는 경우
부주의로 인한 파손, 임의로 인한 하자사항
사용 미흡으로 인한 하자사항
천재지변(낙뢰, 화재, 풍수해, 가스, 염해, 지진 등)
입주자가 직접 수선 또는 인테리어를 하여 당사 시공부분에 발생한 하자
기타 입주자 과실로 인한 하자
그 외 주의사항
실내외의 온도차에 의해 창, 발코니, 벽면의 물기가 맺히면 곰팡이 및 악취가 발생되므로 환기 및 물기를 제거하여 주시기 바랍니다.
신축 아파트의 콘크리트 양생 과정에서 발생하는 습기로 인해, 방 모서리나 벽면에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 가구나 가전제품을 벽면에서 최소 5cm 이상 띄워서 배치해 주시기 바랍니다.
하자보수 대상 하자의 범위 및 시공공사별 하자담보 책임기간(주택법 시행령 제59조 제1항 관련)
※ 하자 범위 공사항의 잘못으로 인한 균열·처짐·비틀림·침하·붕괴·누수·누출 작동 또는 기능불량, 부착·접지 또는 결선 불량,고사 및 입상불량 등이 발생하여 건출물 또는 시설물의 기능·미관 또는 안전상의 지장을 초래할 정도의 하자
시공사별 하자담보 책임기간
구분
하자담보 책임기간
1년
2년
3년
4년
대지조성공사
토공사
●
석축공사
●
옹벽공사
●
배수공사
●
포장공사
●
옥외급수 위생관련공사
공동구공사
●
지하저수조공사
●
옥외위생(정화조) 관련공사
●
옥외급수 관련공사
●
지정 및 기초
직접기초공사
●
말뚝기초공사
●
철근 콘크리트 공사
일반 철근 콘크리트 공사
●
특수 콘크리트 공사
●
프리캐스트 콘크리트 공사
●
철공공사
구조용철골공사
●
경량철골공사
●
철골부대공사
●
조적공사
일반벽돌공사
●
점토벽돌공사
●
블럭공사
●
목공사
구조체 또는 바탕재공사
●
수장목공사
●
창호공사
창문틀 및 문짝공사
●
창호철물공사
●
유리공사
●
지붕 및 방수공사
지붕공사
●
홈통 및 우수관공사
●
방수공사
●
마감공사
수장공사
●
미장공사
●
칠공사
●
도배공사
●
타일공사
●
단열공사
●
옥내가구공사
●
조경공사
식재공사
●
잔디심기 공사
●
조경시설물공사
●
관수 및 배수공사
●
조경포장공사
●
조경부대시설공사
●
잡공사
온돌공사(세대매립배관 포함)
●
주방기구공사
●
옥내 및 옥외설비공사
●
금속공사
●
난방·환기 공기조화설비공사
열원기기설비공사
●
공기조화기기설비공사
●
닥트설비공사
●
배관설비공사
●
보온공사
●
자동제어설비공사
●
급·배수 위생설비공사
급수 설비공사
●
온수공급 설비공사
●
배수·통기설비공사
●
위생기구 설비공사
●
철 및 보온공사
●
특수설비공사
●
가스 및 소화설비공사
가스설비공사
●
소화설비공사
●
제연설비공사
●
사스저장 설비공사
●
전기 및 전력설비공사
배관·배선공사
●
피뢰침공사
●
조명설비공사
●
동력설비공사
●
수·변선설비공사
●
수·배전공사
●
전기기기공사
●
발전설비공사
●
승강기 및 인양기 설비공사
●
통신·신호 및 방재설비공사
통신·신호설비공사
●
TV공청설비공사
●
방재설비공사
●
감시제어설비공사
●
가정자동화설비공사
●
자동화재탐지설비공사
●
정보통신설비공사
●
주방가구 관리요령
부드러운 천(행주, 융 등)에 중성세재를 묻혀 오염부위를 부드럽게 닦으신 후 물기를 뺀 깨끗한 천으로 닦아 내고 가구가 오염되었을 경우 마른 천으로 닦아 내십시오.
산성, 알칼리성 세제나 연마성분의 세제를 사용하시면 제품에 손상을 주게 되므로 각별히 유의 하십시오.
금속성 손잡이는 '산성'에 약하므로 락스와 같은 표백제는 직접 닿지 않도록 주의 하십시오.
주방가구 상판
대부분의 오염은 비눗물이나 일반 세척제로 제거가 가능하며 보통 얼룩의 경우 젖은 헝겊이나 스펀지로 닦고 마른 타월로 닦아냅니다.
찌든 얼룩이나 오염을 제거하기 위해 고운 사포를 사용할 수 있으며, 흰색 스카치 브라이트(3M사 제조), 패드(수세미)나 스펀지로 원을 그리며 닦아줍니다.
